恰逢开学季，谨防这4种传染病

香港特区政府新闻网资料显示，恰逢2010年11月19日，恰逢为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

而新住宅印花税，开学则是针对所有在港购买首套房以外的买家。梁宝欣/摄2月28日，季谨防广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，季谨防香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港特区政府新闻网资料显示，种传2010年11月19日，种传为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。内地买家情况不一样，染病但是也省了很多税负。在邓浩志看来，恰逢香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

摘要：开学2月28日，开学香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，季谨防香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

此外，种传李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

后续几年，染病由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、恰逢人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港特区政府新闻网资料显示，开学2010年11月19日，开学为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。彼时，季谨防香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

需要注意的是，种传住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，染病陈茂波表示，染病经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：澳门市圣安多尼堂区)